بررسی آماری دلایل کاهش ساخت‌وساز در سال 94 - 22 اسفند 94
 
درباره وبلاگ


خوش آمدید : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران : جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 02166122699 – 02166122692 -09109808524 حوزه فروش تماس حاصل فرمایید. https://sites.google.com/site/farasazehgostar/apartment-1 فروش آپارتمان سند اداری و واحدهای , مغازه , تجاری در خیابان آزادی تهران https://sites.google.com/site/farasazehgostar/apartment-5 فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در بر خیابان آزادی تهران : مغازه های داخل پاساژ مناسب برای موبایل ، کامپیوتر ، صنایع دانش بنیان ، صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی واحد های اداری در متراژ های 60 الی 110 متر مناسب برای دفاتر کلیه شرکت ها اول منطه زوج و فرد طرح ترافیک با تامین پارکینگ 100 درصد و دسترسی مترو ، BRT جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 66122699 – 66122692 - 66120538-09109808524 حوزه فروش تماس حاصل فرمایید. #تهران #اداری #تجاری #مسکونی #مغازه #آپارتمان #ملک #املاک #خرید #فروش #قیمت #مغازه #فرشته #برج #رامسر #ویلا #قیمت آپارتمان #شمال https://sites.google.com/site/farasa رامسر- آپارتمان - فروش -خرید - آپارتمان اجاره ای - آپارتمان فروشی . + الهیه - املاک - باغ فروشی - تهیه مسکن - خرید آپارتمان - خرید خانه - رهن اجاره - رهنی - زعفرانیه . - زمین صنعتی - زمین فروشی - سوله - فردیس - فرمانیه - فروش آپارتمان - فروش خانه - فروش ویلا - فروش کلنگی . - فروشی - محمودیه - مسکن - مشارکت در ساخت - مشاورین املاک - مغازه - ملک - نیاوران - کارخانه - کرج - کلنگی - یوسف آباد - قیمت آپارتمان در تهران , قیمت آپارتمان در تهران همشهری , قیمت آپارتمان در تهران همشهری آنلاین , قیمت آپارتمان در تهران روی دیوار , قیمت آپارتمان در تهرانپارس , قیمت آپارتمان در کیش , قیمت آپارتمان در شهرک غرب , قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان , قیمت آپارتمان , جدول قیمت آپارتمان در تهران , جدول قیمت آپارتمان مناطق تهران , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , جدول افزایش قیمت مسکن مهر , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران+جدول , قيمت مسكن در تهران , قيمت مسكن در سال 94 , قیمت آپارتمان در تجریش , قیمت آپارتمان در شمال تهران , قیمت خانه در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال شرق تهران , اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران https://sites.google.com/site/farasazehgostar/ #تهران #اداری #تجاری #مسکونی #مغازه #آپارتمان #ملک #املاک #خرید #فروش #قیمت #مغازه #فرشته #برج #رامسر #ویلا #قیمت آپارتمان #شمال https://sites.google.com/site/farasa
پیوندهای روزانه


ورود اعضا:

نام :
وب :
پیام :
2+2=:
(Refresh)

خبرنامه وب سایت:





آمار وب سایت:  

بازدید امروز : 81
بازدید دیروز : 106
بازدید هفته : 187
بازدید ماه : 993
بازدید کل : 993
تعداد مطالب : 554
تعداد نظرات : 12
تعداد آنلاین : 1

خوش آمدید : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران : جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 02166122699 – 02166122692 -09109808524 حوزه فروش تماس حاصل فرمایید. https://sites.google.com/site/farasazehgostar/apartment-1 فروش آپارتمان سند اداری و واحدهای , مغازه , تجاری در خیابان آزادی تهران https://sites.google.com/site/farasazehgostar/apartment-5 فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در بر خیابان آزادی تهران : مغازه های داخل پاساژ مناسب برای موبایل ، کامپیوتر ، صنایع دانش بنیان ، صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی واحد های اداری در متراژ های 60 الی 110 متر مناسب برای دفاتر کلیه شرکت ها اول منطه زوج و فرد طرح ترافیک با تامین پارکینگ 100 درصد و دسترسی مترو ، BRT جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 66122699 – 66122692 - 66120538-09109808524 حوزه فروش تماس حاصل فرمایید. #تهران #اداری #تجاری #مسکونی #مغازه #آپارتمان #ملک #املاک #خرید #فروش #قیمت #مغازه #فرشته #برج #رامسر #ویلا #قیمت آپارتمان #شمال https://sites.google.com/site/farasa رامسر- آپارتمان - فروش -خرید - آپارتمان اجاره ای - آپارتمان فروشی . + الهیه - املاک - باغ فروشی - تهیه مسکن - خرید آپارتمان - خرید خانه - رهن اجاره - رهنی - زعفرانیه . - زمین صنعتی - زمین فروشی - سوله - فردیس - فرمانیه - فروش آپارتمان - فروش خانه - فروش ویلا - فروش کلنگی . - فروشی - محمودیه - مسکن - مشارکت در ساخت - مشاورین املاک - مغازه - ملک - نیاوران - کارخانه - کرج - کلنگی - یوسف آباد - قیمت آپارتمان در تهران , قیمت آپارتمان در تهران همشهری , قیمت آپارتمان در تهران همشهری آنلاین , قیمت آپارتمان در تهران روی دیوار , قیمت آپارتمان در تهرانپارس , قیمت آپارتمان در کیش , قیمت آپارتمان در شهرک غرب , قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان , قیمت آپارتمان , جدول قیمت آپارتمان در تهران , جدول قیمت آپارتمان مناطق تهران , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , جدول افزایش قیمت مسکن مهر , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران+جدول , قيمت مسكن در تهران , قيمت مسكن در سال 94 , قیمت آپارتمان در تجریش , قیمت آپارتمان در شمال تهران , قیمت خانه در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال شرق تهران , اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران https://sites.google.com/site/farasazehgostar/ #تهران #اداری #تجاری #مسکونی #مغازه #آپارتمان #ملک #املاک #خرید #فروش #قیمت #مغازه #فرشته #برج #رامسر #ویلا #قیمت آپارتمان #شمال https://sites.google.com/site/farasa

ملک ,خرید ملک , خرید مسکن , آپارتمان , خرید آپارتمان , خرید ملک در تهران , قیمت آپارتمان سال 95 تهران 09361014411
قیمت آپارتمان سال 95 تهران ، ملک ,خرید ملک , خرید مسکن , آپارتمان , خرید آپارتمان , خرید ملک در تهران ,فروش واحد تجاری در خیابان آزادی , بورس واحد های تجاری مخصوص لوازم پیشرفته پزشکی , دندانپزشکی , مغازه فروش وسایل دندانپزشکی , واحد تجاری اداری وسایل پزشکی و دندانپزشکی , پاساژ تخصصی وسایل پزشکی و دندانپزشکی ، خرید و فروش آپارتمان های اداری در تهران ، بورس تخصصی صنایع پزشکی دندانپزشکی علوم آزمایشگاهی و داروسازی , شرکتهای مواد اولیه , تولید کننده وبازرگانی در رشته های دندانپزشکی ,تجهیزات پزشکی , تجهیزات علوم آزمایشگاهی , داروسازی و زیست فناوری ،آپارتمان اذاری, apartment ,آپارتمان , فروش آپارتمان , خرید آپارتمان , شمال , شمال تهران , فرشته , خیابان فرشته , آپارتمان خیابان آقا بزرگی , خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران , فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران , شمال شهر , تجریش , میدان تجریش ,الهیه , خیابان ولیعصر , خیابان ولیعصر تهران , پارک وی , بلاتر از چهار راه پارک وی , خیابان مقدس اردبیلی , ولنجک , خیابان ولنجک , خیابان آقا بزرگی , خیابان کامران , اداری , آپارتمان سند اداری , قیمت , قیمت آپارتمان

 

بررسی آماری دلایل کاهش ساخت‌وساز در سال 94 - 22 اسفند 94


 

دلایل کاهش ساخت‌وساز در سال 94

دو تن از فعالان عرصه ساخت‌وساز و مسکن از علل کاهش ساخت و ساز در امسال سخن گفتند.

 بر اساس آمارهای به‌دست‌آمده از بانک مرکزی در سه‌ماهه نخست سال 94 مجموع سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید شهری ایران، به قیمت جاری حدود 19 هزار و 796 میلیارد تومان بوده که 6.4 درصد نسبت به سه‌ماهه اول سال 1393 کاهش داشته است. از کل این مبلغ سرمایه‌گذاری، ساختمان‌های «مسکونی» با 72.3 درصد بیشترین سهم را داشته است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اقتصاد، 14.5 درصد از این سرمایه‌گذاری مربوط به ساختمان‌های شروع‌شده، حدود 7.4 درصد مربوط به ساختمان‌های نیمه‌تمام و 7.4 درصد مربوط به ساختمان‌های تکمیل‌شده است.

همچنین از کل تعداد ساختمان‌های شروع‌شده در مناطق شهری ایران، حدود 287 هزار و 96 فقره مسکونی، حدود سه هزار و 310 فقره مسکونی و غیرمسکونی توأم و حدود سه هزار و 144 فقره غیرمسکونی بوده که نسبت به مدت‌زمان مشابهه سال قبل حدود 28.7 درصد در واحدهای مسکونی، حدود 23.3 درصد در واحدهای مسکونی و غیرمسکونی توأم کاهش داشته است.

بر اساس این آمارها ساختمان‌های تکمیل‌شده در سه‌ماهه سال 1394 در بخش مسکونی حدود 31 هزار 340 فقره، در بخش مسکونی و غیرمسکونی توأم شش هزار و 339 فقره و غیرمسکونی حدود دو هزار و 485 فقره بوده است که نسبت به سال قبل در همین بازده در بخش مسکونی حدود 16.3 درصد کاهش در بخش مسکونی و غیرمسکونی توأم 116.7 درصد افزایش و در بخش غیرمسکونی حدود 3.0 درصد افزایش داشته است.

در همین بازده زمانی تعداد واحدهای مسکونی تکمیل‌شده مناطق کل شهری حدود 140 هزار و 917 فقره بوده که نسبت به سه‌ماهه 93 حدود 6.9 درصد کاهش داشته است.

چه زمانی ساخت‌وساز بهبود می‌یابد؟
حمزه شکیب، رئیس اسبق کمیسیون عمران شورای شهر استان تهران با بیان این مطلب که در حال حاضر بسازبفروشی به بفروش بسازی تبدیل‌شده است گفت: بیشتر انبوه‌سازان معتقدند تا آنچه از قبل ساخته‌اند نفروشند، امکان شروع کار مجدد وجود نخواهد داشت.

وی افزود: بیشتر ساخت‌وساز در سراسر کشور با متد 20 سال پیش و بسیار گران ساخته می‌شود و تا زمانی که قیمت‌ها به نرخ واقعی خود نرسند اوضاع ساخت‌وساز بهبود پیدا نخواهد کرد.

شکیب در این مورد بیان کرد: عوامل مختلفی همچون رانت، سود غیرمتعارف تولیدکنندگان و مجوزهایی که قیمت زمین را یک‌شبه افزایش دادند در زمین‌گیر شدن پول‌های کشور در بخش مسکن دخیل بوده‌اند اما به‌هرحال این شرایطی است که بر این بخش حاکم شده و اگر دولت بخواهد تا افق سال 1405 سالانه یک‌میلیون و 50 هزار واحد مسکونی بسازد، مجبور است بخش ساخت‌وساز را از طرق مختلف همچون ارائه تسهیلات به حرکت وادار کند.

عضو هیات‌مدیره نظام‌مهندسی در ادامه عنوان کرد: در حال حاضر به دلایل شرایط اقتصادی اوضاع خاصی بر سازندگان تحمیل‌شده است. سازندگان به‌نوعی مجبور به ارائه تخفیف‌های متعدد شده‌اند تا بتوانند با توجه به اوضاع اقتصادی سرمایه‌های خود را از بازار باز پس گیرند.

رئیس دانشکده عمران تربیت مدرس در این زمینه اظهار کرد: آمار و ارقام نشان می‌دهد ما امسال کمترین سرمایه‌گذاری را در بخش مسکن داشتیم. وقتی‌که سرمایه‌ها از بازار مسکن خارج می‌شود و آمار ساخت‌وساز کاهش می‌یابد نیاز و تقاضای انباشته مسکن افزایش می‌یابد.

وی در خاتمه افزود: وضعیت ساخت‌وساز در سال 94 به‌واسطه نبود تحریک سازنده‌ها برای بازگشت به بازار، عدم فروش واحدهای مسکونی نوساز در فاصله بعد از جهش قیمت بهار 92 تاکنون، نامشخص بودن چشم‌انداز سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در سال های 93 و 94 به‌واسطه ابهام در برنامه دولت برای توانمندسازی قدرت خرید مصرفی، پیامد سونامی احداث آپارتمان در سال‌های 90 و 91 (به‌واسطه جو روانی ناشی از اجرای طرح تفصیلی جدید تهران)، عدم دسترسی سازنده‌ها به تسهیلات بانکی نه‌چندان گران‌قیمت ،  تأثیر منفی روند کاهشی تورم بر سود قابل‌تصور سازنده‌ها از فروش مسکن و افزایش قابل‌توجه عوارض ساخت از سمت شهرداری مناسب نبود و به نظر می‌رسد درمان این مشکلات در چند ماهه نخست سال 95 دور از انتظار است.

مسوولان در انتظار اتفاقات بزرگ بودند
ایرج رهبر، عضو کانون انبوه‌سازان هم با بیان این مطلب که مشارکت بخش خصوصی در ساخت‌وساز سال 94 نسبت به سال 93 کاهش داشته است گفت: اگرچه بسیاری از انبوه‌سازان سودهای جانبی ساخت‌وساز را بسیار کاهش دادند اما به دلیل عدم قدرت خرید این ساخت سازها انباشت شده است.

رهبر در این مورد تصریح کرد: مسوولان با افزایش وام 80 میلیون تومانی به 160 میلیون تومان در انتظار اتفاق‌های بزرگ در عرصه تقاضا بودند که متأسفانه به دلیل اقساط بسیار سنگین تنها 37 هزار نفر اعلام آمادگی برای دریافت مسکن داشته‌اند که در مقابل یک‌میلیون و 500 هزار واحد خالی رقم قابل‌توجهی نیست.

این عضو کانون انبوه‌سازان در این مورد عنوان کرد: عدم توجه به بخش خصوصی عواقب وخیمی در عرصه ساخت ساز ایجاد کرده است.

رهبردر خاتمه بیان کرد: مسوولان باید نگاه ویژه‌ای به ساخت‌وساز داشته، باشید زیرا این صنعت به‌طور مستقیم و غیرمستقیم با صدها شغل و حرفه در ارتباط است.

ساخت و ساز ساختمان

ساخت و ساز
ارسال به توییتر
 
 

کلید واژه ها

 مسکن  ساخت و ساز

اخبار مرتبط

  قیمت آپارتمان در تهران ,  قیمت آپارتمان در تهران همشهری ,  قیمت آپارتمان در تهران همشهری آنلاین  , قیمت آپارتمان در تهران روی دیوار  ,  قیمت آپارتمان در تهرانپارس  ,  قیمت آپارتمان در کیش ,   قیمت آپارتمان در شهرک غرب , قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان  ,  قیمت آپارتمان  ,  جدول قیمت آپارتمان در تهران  ,  جدول قیمت آپارتمان مناطق تهران  ,  جدول قیمت مسکن در مناطق تهران  ,  جدول افزایش قیمت مسکن مهر  ,  جدول قیمت مسکن در مناطق تهران  ,  قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران+جدول  ,  قيمت مسكن در تهران  ,  قيمت مسكن در سال 94  ,  قیمت آپارتمان در تجریش ,  قیمت آپارتمان در شمال تهران  ,  قیمت خانه در شمال تهران  ,  قیمت مسکن در شمال تهران  , قیمت مسکن در شمال شرق تهران  ,    
 
----------------------------------

#ملک , #خرید ملک , خرید مسکن #آپارتمان , #خرید آپارتمان , #خرید ملک در تهران ,
 #,ویلا  , #آپارتماناداری ,
 #apartment  , #آپارتمان , # فروش آپارتمان#خرید آپارتمان , # رامسر, #شمال , #شمال تهران ,    
#خیابان فرشته , # آپارتمان خیابان آقا بزرگی , # خرید آپارتمان در خیابان فرشته تهران ,
=============
اطلاعیه فروش آپارتمانهای سند اداری و مغازهای تجاری
 فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در بر خیابان آزادی تهران : مغازه های داخل پاساژ مناسب برای موبایل ، کامپیوتر ، صنایع دانش بنیان ، صنایع پزشکی ،  دندانپزشکی  ، علوم آزمایشگاهی  و داروسازی
واحد های اداری در متراژ های 60 الی 110 متر مناسب برای دفاتر  کلیه شرکت ها
اول منطه زوج و فرد طرح ترافیک با تامین پارکینگ 100 درصد و دسترسی مترو ، BRT
----------------------------------------------------------------------

قیمت آپارتمان  قیمت آپارتمان  قیمت آپارتمان  قیمت آپارتمان  قیمت آپارتمان  قیمت آپارتمان  قیمت آپارتمان
 

 


خوش آمدید : فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران : جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 02166122699 – 02166122692 -09109808524 حوزه فروش تماس حاصل فرمایید. https://sites.google.com/site/farasazehgostar/apartment-1 فروش آپارتمان سند اداری و واحدهای , مغازه , تجاری در خیابان آزادی تهران https://sites.google.com/site/farasazehgostar/apartment-5 فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در بر خیابان آزادی تهران : مغازه های داخل پاساژ مناسب برای موبایل ، کامپیوتر ، صنایع دانش بنیان ، صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی واحد های اداری در متراژ های 60 الی 110 متر مناسب برای دفاتر کلیه شرکت ها اول منطه زوج و فرد طرح ترافیک با تامین پارکینگ 100 درصد و دسترسی مترو ، BRT جهت اطلاع از قیمت آپارتمان ها و بازدید پروژه با شماره های 66122699 – 66122692 - 66120538-09109808524 حوزه فروش تماس حاصل فرمایید. #تهران #اداری #تجاری #مسکونی #مغازه #آپارتمان #ملک #املاک #خرید #فروش #قیمت #مغازه #فرشته #برج #رامسر #ویلا #قیمت آپارتمان #شمال https://sites.google.com/site/farasa رامسر- آپارتمان - فروش -خرید - آپارتمان اجاره ای - آپارتمان فروشی . + الهیه - املاک - باغ فروشی - تهیه مسکن - خرید آپارتمان - خرید خانه - رهن اجاره - رهنی - زعفرانیه . - زمین صنعتی - زمین فروشی - سوله - فردیس - فرمانیه - فروش آپارتمان - فروش خانه - فروش ویلا - فروش کلنگی . - فروشی - محمودیه - مسکن - مشارکت در ساخت - مشاورین املاک - مغازه - ملک - نیاوران - کارخانه - کرج - کلنگی - یوسف آباد - قیمت آپارتمان در تهران , قیمت آپارتمان در تهران همشهری , قیمت آپارتمان در تهران همشهری آنلاین , قیمت آپارتمان در تهران روی دیوار , قیمت آپارتمان در تهرانپارس , قیمت آپارتمان در کیش , قیمت آپارتمان در شهرک غرب , قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان , قیمت آپارتمان , جدول قیمت آپارتمان در تهران , جدول قیمت آپارتمان مناطق تهران , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , جدول افزایش قیمت مسکن مهر , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران+جدول , قيمت مسكن در تهران , قيمت مسكن در سال 94 , قیمت آپارتمان در تجریش , قیمت آپارتمان در شمال تهران , قیمت خانه در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال شرق تهران , اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران https://sites.google.com/site/farasazehgostar/ #تهران #اداری #تجاری #مسکونی #مغازه #آپارتمان #ملک #املاک #خرید #فروش #قیمت #مغازه #فرشته #برج #رامسر #ویلا #قیمت آپارتمان #شمال https://sites.google.com/site/farasa

نظرات شما عزیزان:

نام :
آدرس ایمیل:
وب سایت/بلاگ :
متن پیام:
:) :( ;) :D
;)) :X :? :P
:* =(( :O };-
:B /:) =DD :S
-) :-(( :-| :-))
نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه:







 
 
نویسندگان
پیوندها
آخرین مطالب